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口头协议交了定金,转让方反悔怎么办
更新时间:2023-08-10 13:06:18
问题描述:
口头协议交了定金,转让方反悔怎么办
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您是买房人还是卖房人?违约方承担
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2023.08.10 13:05:41
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法律分析: 定金是不能退的,交付方违约不能要求对方退换定金,而收款方违约的,要双倍赔偿定金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同
自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.08.10 13:06:00
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卖方反悔应赔偿定金,且应双倍赔偿;因特殊情况如政策变化,天然要素导致卖方反悔不能签定生意合同的,定金应当退还;对协议及补充协议内容未能达成合意卖方反悔、不归责于任何一方的,定金可以退还。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.08.10 13:06:18
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