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我租到房价里可能甲醛招标的房子,用甲醛检测盒测是超标的,跟房东协商退租,房东不愿意退押金
更新时间:2023-08-10 12:32:46
问题描述:
我租到房价里可能甲醛招标的房子,用甲醛检测盒测是超标的,还没找人来精准测试,跟房东协商退租,房东不愿意退押金
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租赁的房屋甲醛严重超标的,会对承租人人身安全造成危害,承租人可以解除
租赁合同
,并且要求出租人进行赔偿。租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。法律依据:《
民法典
》七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023.08.10 12:32:38
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租房甲醛超标可以退租。如果已入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以凭此要求解除
合同
,退还押金和未履行合同期间房租。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同
2023.08.10 12:32:41
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租赁的房子甲醛超标可解除合同,并可要求房东退还押金和租金。签订的
房屋租赁
合同,系双方当事人的真实意思表示,条款未违反法律、法规的强制性规定,租赁合同合法有效。租赁物危及承租人安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同,房东也需将所收取的租金及抵押金退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023.08.10 12:32:46
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就是如果房子有甲醛味请专业人士测出来了,但房东不愿意退房租
租房气味大影响健康的可以申请退房。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的,即出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前退租,且不需要支付赔偿。法
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