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租房交了一年房租，但现在刚住进去想退了，能退给房租费吗？
更新时间：2023-08-09 22:26:49
问题描述：
租房交了一年房租，但现在刚住进去想退了，能退给房租费吗？
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1、会退还房租，但是退还房租之后还需要缴纳
合同
上规定的
违约金
。
2、法律依据：《
民法典
》
第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023.08.09 22:26:11
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如果签了合同的，一般是不会给退的 。你可以这样，就是你出个租房启事 ，给房子找个新租户 ，那位进来把钱给你 就可以了，然后新租户按你俩那个合同继续往下住 。当然最好 让房主知道 。因为我的朋友，有个人就是那样做的 。
你先找你的房主问问，他能退了就算了，不能退了，你就给另找一个租户来自行解决 。
2023.08.09 22:26:42
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有没有签订租房合同，合同中有没有约定违约金？请直接跟房东沟通比较好解决
2023.08.09 22:26:49
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