对面房租突然上涨一万，而后定金不退，说订金的订写成定了，骗走一千块钱，应该怎么办，派出所建议协商

更新时间：2023-08-09 16:38:30

问题描述：

你好，我想咨询一下租房子，对面房租突然上涨一万，导致我们不租，而后定金不退，说订金的订写成定了，骗走一千块钱，应该怎么办，已经找过派出所，派出所建议协商

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法律分析：租房被骗应搜集证据，报警处理或到法院起诉解决，追回损失。租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023.08.09 16:38:01

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法律分析：要看是订金还是定金。订金是租房款的一部分，房子不租了要退还订金。定金是约定你们之间会签订租房合同，如果因为租户原因，未签订租房合同，定金不返还，若因为出租人原因未签订租房合同，出租人双倍返还定金。建议先与出租人协商，如果协商不成，您认为有必要的话，可以选择起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.08.09 16:38:23

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协商不成，可以起诉维权

2023.08.09 16:38:30

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