解除购房合同关系

更新时间：2023-08-10 11:28:42

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解除购房合同关系

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马俊哲律师
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，我建议双方通过协商方式进行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2023.08.10 10:54:24

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石健伟律师
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房屋买卖合同,可以由当事人协商一致解除,或者在符合法定的情形时,由解除权人行使法定解除权

2023.08.09 16:26:28

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鑫超律所律师
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你好，解除购房合同是吗？目前对方有违约吗

2023.08.09 16:31:40

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杨永律师
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你好，可以协商解除或者诉讼解除

2023.08.09 16:27:23

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吴昭燕律师
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你好，事情的具体情况是怎么样的

2023.08.09 16:45:50

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林智敏律师
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好的你说一下想要咨询的细节

2023.08.09 17:59:31

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华然律师
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解除购房合同关系，可以帮你

2023.08.09 16:26:35

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 133-1625-3830

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你好！合同是怎么约定的

2023.08.09 16:47:05

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刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

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按照合同约定可以起诉的

2023.08.09 17:04:21

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王冰律师
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具体是怎样的纠纷情况

2023.08.09 16:27:33

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法律分析：解除购房合同要注意的问题: 一、买卖双方-但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。二、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。三、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。四、如果出现某-方确实因为身在外地等个人原因,无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托矮托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪,提高警惕，以防受骗。五、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据,以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

2023.08.09 16:14:22

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依法解除购房合同的方式分别有：当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；购房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；购房合同双方协商一致后可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.08.09 16:14:30

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一、购房合同解除的情形有哪些
1、购房合同解除的情形有：
（1）购销双方协商一致解除的；
（2）逾期交房超过一定期限的；
（3）房屋质量不符合合同约定标准的；
（4）面积误差比绝对值超过3%的；
（5）擅自变更规划设计的；
（6）不能依约取得房屋所有权证书的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、二手房购房合同解除违约金纠纷的诉讼时效是多久
二手房购房合同解除违约金纠纷的诉讼时效是3年。如果没有履行期限的，随时可要求履行。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2023.08.09 16:15:05

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张贤恺律师
服务地区：广东-广州

具体什么情况方便详细了解

2023.08.09 16:26:50

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冯智恒律师
服务地区：广东-广州

你好，你是哪一方？另一方已经明显违反合同约定事项的话，是可以提出这样的诉求

2023.08.09 16:26:54

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唐娟律师
服务地区：广东-广州

你好//开发商是否存在违约行为

2023.08.09 16:27:21

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硕康律所律师
服务地区：广东-广州

您好，现在是房产纠纷的经济纠纷？

2023.08.09 16:27:55

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唐程义律师
服务地区：广东-广州

你好，可以主张解除合同的

2023.08.09 16:29:43

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刘照洋律师
服务地区：广东-广州

您好，请问合同是怎么规定的呢

2023.08.09 16:30:17

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窦艳华律师
服务地区：广东-广州

你号你的问题电话详细帮你解答 5

2023.08.09 16:31:38

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孙先格律师
服务地区：广东-深圳

您好，煜双律师团孙先格律师为您服务！解除购房的合同书写格式：1、买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房产详细信息。3、解除原因。4、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。5、违约金。6、双方签字盖章。后续有任何法律问题可以随时联系我们。

2023.08.09 16:57:12

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曾颖律师
服务地区：广东-广州

你好！具体是什么合同纠纷？

2023.08.09 19:51:08

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梅修洪律师
服务地区：广东-广州

出现符合解除合同的情形或者条款吗？

2023.08.10 11:28:42

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