首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
郑州法律咨询
>
郑州开发商违约
> 咨询详情
在吗安置房外墙漏水,开发商修了好多次修不好,能要求换房吗
更新时间:2023-08-09 20:26:38
问题描述:
在吗
安置房
外墙漏水,开发商修了好多次修不好,能要求换房吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
颂威律师
服务地区:河南-郑州
173-2011-2099
咨询我
你可以说一下你具体的问题和诉求吗?
2023.08.09 08:53:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1768167
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿:
1、若是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,能根据购房合同要求退房,并且要求赔偿
2、若是普通房屋外墙漏水,能经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。法律依据:《
民法典
》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背
诚信原则
的行为。
《
物业管理条例
》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023.08.09 08:20:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1526490
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改,房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的,应予准许解除合同进行退房。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023.08.09 08:20:46
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
54100
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
即使是安置房,也不会轻易给你换房的。首先你留取漏水的
证据
,找物业公司,一般都是帮你修复。如果漏水情况真的很严重,那说明这个安置房貌似豆腐渣工程,你可以维权。必要时走法律程序,或者借助社会舆论,通过媒体传播,申诉。如果只是轻微的漏水,那换房的可能性不大。
2023.08.09 08:21:19
点赞
丁兆凯律师
服务地区:河南-郑州
你好,如果有空闲的房屋,可以要求调换的
2023.08.09 20:26:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同是否有法律效力
合同纠纷
700
在交房时,发现电梯进水不能用,维修三天了,什么时候修好不知,能否退房
小产权房可以退,大产权房想退房太难了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
退房后能要求赔偿损失吗
合同纠纷
330
产品质量问题怎么鉴定
建筑工程
515
由于质量问题,房子严重漏水,需要换房子,可以吗?
已经在房产局备案的房子一般是不能退的,如果房子出现严重渗水情况,可以找开房商解决维修,也可以协商换房。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务
房产纠纷
815
开发商交房,阳台墙高度很公示不一样,可以要求换房吗?
开发商交房违约,可依据购房合同约定的条款来处理,建议可以先协商处理,协商不成采取诉讼方式维权,最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,新房未交房,工地夫妻住在里面,可以要求开发商换房子吗?
你好,请问对方是开发商的工人吗?1
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
XX搬迁房子漏水修补四五次还是漏水能有权换房子吗
房屋漏水,生活当中也比较普遍,至于说房屋漏水是否可以退房,如果房屋漏水,经多次维修仍然修复不好或者是经多次维修查不到漏水点,严重影响了正常居住使用,那么这个时候
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房顶楼漏水可以要求开发商退房吗
顶楼新房漏水严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚装修好的新房,房屋泡水,可以要求退房吗。
新买的房子漏水严重影响正常居住使用的能退。业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
逾期交房通知书的法律效力及实际效用分析
逾期交房通知书有效。操作建议:1. 发送催告通知书,明确要求开发商尽快交房并赔偿损失。2. 催告后密切关注开发商动态,保留相关证据。3. 若三个月内开发商仍未履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋一直延期交付怎么办,可以退房并赔偿经济损失嘛
房屋延期交付可退房并要求赔偿。操作如下:1.发出催告通知,要求开发商在合理期限内交房;2.如开发商仍未交房,收集证据,向法院提起诉讼;3.法院判决后,如开发商不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
延迟交房3个月怎么赔2024,法律是如何规定的
延迟交房应赔偿。具体操作:1. 协商确定赔偿金额和方式;2. 如协商不成,可申请调解;3. 调解无果,可向法院提起诉讼,要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十二月交房,如何支付取暖费?
应该按供暖时间交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
岭地金居延期交房,是否违反购房合同
延期交房可能违约。处理方式:1.催告开发商,给予合理期限;2.如催告后仍未交付,可依据合同和法律规定解除合同;3.如有争议,可通过诉讼解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
到了交房日期,按开发商通知交房日期是4月28日,我觉得有些不公平,能否给个法律方面的条文看看
应依法缴纳物业费。操作建议:1.查看物业服务合同,确认物业费起算时间;2.与物业协商,了解费用明细及合理性;3.如有异议,可咨询律师或向相关部门投诉;4.确保按
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
郑州延期交房小区名字变更的法律后果
小区改名字需要从新签网签。 网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。已经登记过,这就麻烦些了,如果该
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在天津因延期交房请律师得多少钱
法律分析:延期交房构成违约,属于民事合同纠纷。律师费的支付需根据案子的标的和工作量而定,不同的律师收费标准也不同,具体应当咨询律所,与其协商而定。法律依据:《律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
惠济区律师
中牟县律师
巩义市律师
上街区律师
郑东新区律师
二七区律师
新郑市律师
新密市律师
荥阳市律师
中原区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 27269 人
怀孕男方不负责怎么办怎么处理
3分钟前
李海江律师
近期帮助 20118 人
文化传媒合同纠纷问题
4分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15687 人
需要交钱的吧
7分钟前
张宇律师
近期帮助 8038 人
就是我身为收银员,然后有几天上班的时间拿了备用金里面的钱,总共不到100块这属于违法嘛
10分钟前
汪健律师
近期帮助 1838 人
我被别人打了报警去派出所签了调解那个协议书私了之后他们说过段时间给钱,然后我当时同意了,但是我现在想
15分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 217 人
就是我是做沐足的签合同签了半年,半年之内辞急工就是全部工资扣百分之三十,但是我现在还没到半年我怀孕了
16分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45252 人
雇主雇佣我爸为农用机动车驾驶员,他现在想让对方直接走保险赔偿我爸,请问这种情况我们可以向雇主追偿吗?
21分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45252 人
两个一年级孩子在校有过几次摩擦,第二次给他橡皮弄坏了也配新的了,还带孩子去医院检查了,欺负他孩子!
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询