拆迁后买了房子是不是可以退税？

更新时间：2023-08-08 21:43:48

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拆迁后买了房子是不是可以退税？

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拆迁后买了房子是否可以退税，取决于您的具体情况。一般来说，如果您是首次购买自住房，且满足以下条件，您可以享受增值税和契税的优惠政策1：
您的家庭成员在本市没有其他住房；
您购买的自住房面积不超过140平方米；
您购买的自住房价格不超过本市规定的限价；
您购买的自住房是新建商品房或者二手房。
如果您符合以上条件，您可以向当地税务部门申请退还增值税和契税的差额1。具体的退税金额和流程，您可以咨询您所在地区的税务局或者房产中介。
如果您不是首次购买自住房，或者您购买的自住房不符合以上条件，那么您可能无法享受退税政策。但是，如果您在拆迁时已经缴纳了土地增值税，那么您在购买新房时可以抵扣土地增值税2。具体的抵扣金额和流程，您也可以咨询您所在地区的税务局或者房产中介。

2023.08.08 21:43:48

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不可以，因为该笔税款实际上是买卖房屋时所需要缴纳的税款，现在拆迁的问题，是另一个法律问题，因为你的房屋已经获得，因此你才有权取得该笔拆迁补偿。因此你无权要求退回该笔税款，因为你已经取得该房屋。

2023.08.08 16:03:12

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根据当地的政策确定的

2023.08.08 16:03:32

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根据目前了解的信息，没有退个税的政策。买卖公房一年前后，符合要求可以退契税，拆迁有契税优惠政策，具体如下：
出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；
计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价）×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用。
拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023.08.08 16:03:39

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