还是生效的。现在租客那边协商过了也不想继续再租，我要怎么样才能拿回我的押金？

更新时间：2023-08-08 11:07:01

问题描述：

前几天办理了转租，然后转租的租客也重新签订了合同，签了字，按了手印，交了押金和房租并入住了。物业那边把我的合同和收据收回去了，告知我我的押金将会在这周退还给我。但是现在租客那边又说不想租了，物业说物业那边还没盖章，所以他们的合同没生效，我的合同还是生效的。让租客来找我协商解决不租的问题。现在租客那边协商过了也不想继续再租，物业那边又说一定要确定有个人要继续租，才会退还剩下的那个人的押金。我要怎么样才能拿回我的押金？

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欧俊律师
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然后转租的租客也重新签订了合同，签了字，按了手印，交了押金和房租并入住了是吗

2023.08.08 11:07:01

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是的，但是她那份合同物业还没有签字盖章

2023.08.08 11:14:33
广东凡天律所律师
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这个情况转租方的钱是一定要退的而你这边是如果没有合同满期需继续租赁

2023.08.08 10:08:56

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镇平律师
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您好，双方可以先协议处理，协议不成的可以由法院判决

2023.08.08 09:48:54

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刘斌律师
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你好！可以找居委会进行协调的

2023.08.08 10:35:32

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王晓君律师
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你好，押金可以找房东拿回来

2023.08.08 10:56:08

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这是属于租赁合同纠纷;可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。法律依据：《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.08.07 23:35:20

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你好：按约定办理

2023.08.07 23:35:39

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要求其承担赔偿责任

2023.08.07 23:35:56

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陈亨彦律师
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你明明退租了就能拿回押金，物业私扣押金当然违法。找你原房东。

2023.08.08 09:50:25

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