房顶漏了,我去年找了一家修房顶的承诺有售后服务。我去找这个人开始,可是现在一直打不通电话。

更新时间:2023-08-04 10:36:37
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去年因为下雨,房顶漏了,我去年找了一家修房顶的承诺有售后服务。今年暑假的时候又漏了,我去找这个人开始,他答应说给我修,可是现在一直打不通电话。
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    顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。法律依据:《物业管理条例》第三十五条 
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十八条 
    县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
    2023.08.04 10:35:53
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    房屋漏水找住建局投诉,物业不作为,不给维修等等问题都找住建局。
    也可以打市长热线投诉某一小区的物业。
    2023.08.04 10:36:05
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    不需要。
    如您房屋确因屋顶漏雨,需进行换瓦、小面积修补、换顶等,无需申请报批,若是重建墙体、大面积的翻修则需要向镇规划建设分局报批,具体维修过程中涉及手续申报的问题,建议您在房屋维修前电话咨询镇规划建设分局,跟房屋管理部门联系下解决方案。
    2023.08.04 10:36:37
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