离婚房产分割

更新时间：2023-08-05 10:19:44

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离婚房产分割

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潘晓东律师
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
　　第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
　　第七十九条，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2023.08.04 13:14:49

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天津简阳律师
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您好，如果双方都想要房屋，可以竞价取得，然后取得方对另一方进行补偿;如果只有一方想要房屋，则房屋可以归其所有，然后对另一方进行补偿;如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。

2023.08.04 09:13:20

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天津国三奥律师
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您好，这个房产首先是确认是婚前购买、还是婚后购买

2023.08.04 09:59:41

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宋林聪律师
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商不成,向法院起诉,法院根据具体情况公平处理

2023.08.03 22:44:08

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张建华律师
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您好，分割房产可以根据前期出资情况进行判定

2023.08.04 10:22:30

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天津卓旭律所律师
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你好，目前起诉了吗？房子婚前买的还是婚后

2023.08.03 22:08:21

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马晓堃律师
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详细沟通为您依法维权为您依法维权i

2023.08.04 13:30:19

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李承杰律师
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=你好，是婚前财产还是共同财产

2023.08.04 07:59:54

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天津东方律所律师
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您好，您遇到了什么法律纠纷呢

2023.08.04 11:40:01

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齐晓玲律师
服务地区：天津-天津 156-2038-4303

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婚前个人购置的属于个人财产

2023.08.05 10:19:44

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张志杰律师
服务地区：天津-天津 180-0210-8515

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您好，您是通过诉讼离婚的吗

2023.08.04 08:26:42

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泰仁律所律师
服务地区：天津-天津 181-1783-9638

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您好，离婚财产能否协商好呢

2023.08.04 09:03:46

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

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你好，婚后购买的房产平分

2023.08.03 22:05:08

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已协议离婚，对方婚前首付，婚后共同还贷，协议当中男方放弃房产，全归女方，请问这协议有效吗，协议是在民政局签的

2023.08.03 22:07:04
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一、离婚房产该如何分割
1、夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：
（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（2）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（3）由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
（4）夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，一般均等分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、哪些财产属于夫妻共同财产
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，另有约定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。

2023.08.03 21:40:16

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一、离婚房产该怎么分割
1、离婚房产分割的处理情况如下：
（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（2）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（3）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
（4）夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚时债务该怎么分割
离婚时债务在婚姻关系存续期间，夫妻一方所欠的个人债务，债权人不得向另一方讨要。婚姻关系存续期间一方所欠个人债务，不能用共同财产中属于未欠债方的部分清偿。夫妻离婚后，对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成时，由人民法院判决。

2023.08.03 21:40:37

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一、离婚房产分割方式是怎样的
1、离婚房产分割方式如下：
（1）如果房产属于一方婚前财产的，离婚时仍归一方所有不进行分割；
（2）如果房产属于夫妻共同财产的，则双方对于该房产分割有约定的，按照约定分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚协议财产如何分配
离婚协议财产分配如下：
1、一般情况下，夫妻共同财产应平均分配，夫妻个人财产属于个人；
2、夫妻婚内存在的债务，一般也是平均分配；
3、不宜分割的财产如房屋等，可以由一方获得财产所有权，另一方应得份额由获得所有权的一方折价补偿；
4、抚养子女，赡养老人，或者离婚后生活明显有困难的一方可以适当的多分；
5、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

2023.08.03 21:41:03

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天津三月风苑欣律师
服务地区：天津-天津

是诉讼离婚还是协议离婚

2023.08.04 09:12:43

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王一钞律师
服务地区：天津-天津

你好房产分割问题可以沟通一下具体情况

2023.08.04 09:36:27

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翟亚鲁律师
服务地区：天津-天津

您好，离婚房产分割双方的争议点现在是什么

2023.08.04 10:14:18

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