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婚内房产,按揭,房产名是我,离婚后,夫妻协议离婚,房子归我,我最近贷款还清,可以自己独立卖房吗?
更新时间:2023-08-09 09:34:44
问题描述:
婚内房产,按揭,房产名是我,
离婚
后,夫妻
协议离婚
,房子归我,我最近贷款还清,换了新房产证,可以自己独立卖房吗?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘长青律师
服务地区:吉林省-白城
139-4369-6823
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您好!如果新证基于离婚协议变更,记载属于个人所有,没有共有人的,可以自行出卖。
2023.08.02 22:03:27
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协议上已经明确了归属,我们离婚已经三年了。民政局有存档。
2023.08.03 17:26:23
刘冬律师
服务地区:吉林省-长春
150-4406-1126
咨询我
协议离婚后,双方到房管部门办理析产登记,你处分房产时一般就不需要通过男方了。
2023.08.09 09:34:44
点赞
任富律师
服务地区:吉林省-长春
155-6892-1707
咨询我
你好,可以了,已经还清贷款,房屋归属也有离婚协议书
2023.08.03 14:49:35
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我们已经离婚三年了,离婚未经过公正,民政局有存档
2023.08.03 17:20:04
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1621474
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:如果是婚后房产,现在规范管理后,单方是不能卖的。如果是婚后房产,房产证是一方名字,如果要单方变卖,(需要另一记同意),并且还需要双方到场签字的。如果另一方不到场签字,就需要提供单身证明,或者离婚证。否则是不能过户的。只有属个人房房产的(婚前房产)才可以单独变权,不需要另一方同意。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023.08.02 16:30:03
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
860915
人 · 响应时间
平均5分钟内
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需要还清贷款才能变更
2023.08.02 16:30:08
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找法网咨询顾问
已帮助
1741711
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,可以双方协商处理
2023.08.02 16:30:32
点赞
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