请问租房时签了一年的合同，而且距离顶灯很近，有安全隐患，这种情况可以无责退租吗？

更新时间：2023-08-02 16:23:02

问题描述：

请问租房时签了一年的合同，目前刚满一个月发现房间漏雨，而且距离顶灯很近，有安全隐患，这种情况可以无责退租吗？

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王俊颖律师
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您好，可以联系中介或者开发商进行处理，安排新住处或进行赔偿，但退租可能会要求支付违约金

2023.08.02 16:23:02

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盈科王雨昕律师
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你好这个您可以和房东协商解决，看是退租还是给您修房子。

2023.08.02 11:47:29

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你好，建议双方协商解决

2023.08.01 18:30:12

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签订一年的租房合同后需要中途退房的，一方可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.08.01 18:30:13

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租房一年签合同后中途退房一方可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.08.01 18:30:22

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杨柳律师
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如果因房屋漏雨无法承租，可以要求退租。

2023.08.02 09:17:43

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2023.08.02 09:26:40

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陈琳律师
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你好，积极沟通，维护自身，解决问题

2023.08.02 10:23:06

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王锋律师
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可以跟房东协商解决水电问题，如果房东不予维修，可以考虑解除该租赁合同

2023.08.02 12:22:06

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