农村的宅基地有四间房了、，后来在2010年的时侯加盖了一间，现在房产证上面积应该是四间房吗

更新时间：2023-08-04 21:22:03

问题描述：

你好，农村的宅基地有四间房了、，但当时只在上面建了三间，后来在2010年的时侯加盖了一间，现在房产证上面积应该是四间房吗

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汤圣泉律师
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可以申请变更房产登记信息，将第四间房加上去。

2023.08.01 11:07:09

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阮兴军律师
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你有没有办理变更登记啊？没办理当然三间房了

2023.08.01 07:38:13

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倪锦飞律师
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可以办理房产证变更登记

2023.08.01 10:55:28

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你好，有没有相关的买卖协议

2023.07.31 19:59:04

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法律分析：宅基地确权分以下两种情况： 1、面积小于或等于房屋的面积：按照土地确权的相关规定，当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候，院子是可以进行确权的。这时候，院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。 2、院子的面积大于房屋的面积：有的人在修建了宅基地后，会尽可能多的圈出一块地做院子，但是按照规定，超面积的院子不能被确权。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。

2023.07.31 19:59:15

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您好，房屋的产权人是谁？出售的协议书里有标明关于拆迁房屋的补偿分配吗

2023.07.31 19:59:26

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俞泉律师
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你好！根据你所提供的信息，宅基地上有四间房，但只有三间被建起来。后来在2010年加盖了一间，那么现在房产证上的面积应该包含加盖的这间房吗？
根据相关法律法规，房产证上的面积应当是建筑物实际占用的土地面积。因此，如果你在2010年加盖的这间房是合法建造的，并且已经纳入了你的房产证中，那么现在房产证上的面积应该包含这间房的面积。
但是，如果你加盖的这间房没有合法建造手续或者没有纳入你的房产证中，那么房产证上的面积就不会包含这间房的面积。
因此，你需要查看你的房产证具体情况，确定加盖的这间房是否已经被纳入房产证中，以及具体的面积情况。如果有任何疑问或者需要进一步的帮助，你可以咨询当地的房产管理部门或者律师。

2023.08.04 21:22:03

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