承租土地老板违约、老百姓咋办

更新时间:2023-07-30 20:43:12
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承租土地老板违约、老百姓咋办
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7位律师解答
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  • 彭霞律师
    服务地区:四川-成都 183-9827-4705
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    你好,对方违约你起诉违约赔偿
    2023.07.30 20:43:12
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  • 周清智律师
    服务地区:四川-成都 134-0841-2645
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    你好,你们合同是怎么约定的
    2023.07.30 20:01:15
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  • 李进律师
    服务地区:四川-成都 185-8158-1888
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    你好你们合同怎么签到 啊
    2023.07.30 20:24:42
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  • 赵江龙律师
    服务地区:四川-成都 159-8226-7390
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    你好,现在是什么状况呢
    2023.07.30 20:27:49
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助930558 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    2023.07.30 19:11:45
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1353444 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    法律分析:土地租赁合同违约,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。法律依据:根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.07.30 19:11:51
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  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助172404 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    以租代征土地的举报方法如下:
    1、若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同,因该合同违背法律法规的强制性规定,应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租赁合同无效后,要求政府部门返还土地;
    2、若被政府部门强行占地,可依法向人民法院提起行政诉讼,请求返还土地。
    以租代征的形式有哪些
    以租代征的形式如下:
    1、用地单位或个人直接与村委会签订合同租用土地;
    2、地方政府直接租用农村集体土地;
    3、地方政府转租农村集体土地;
    4、地方政府充当中间人、担保人促成租用农村集体土地;
    5、村民自行出租所承包的承包地;
    6、村委会租用村民的承包地搞非农建设。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条
    人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:
    (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;
    (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;
    (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;
    (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
    (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;
    (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;
    (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
    (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;
    (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
    (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;
    (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;
    (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
    除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
    2023.07.30 19:12:16
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