电费向物业缴纳是否合理

更新时间：2023-07-30 19:17:40

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电费向物业缴纳是否合理

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蔡蕊律师
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您好，有的小区是由物业代收电费。

2023.07.30 19:17:40

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物业电费收费不合理，可以向当地物价局进行投诉。物业电费收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业公司收费项目包括以下九点：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
法律依据：《中华人民共和国电力法》
第四十四条
禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

2023.07.30 16:39:04

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法律分析：一般情况下，当地的物价局都会对当地电费的收费标准进行明文规定，从原则上来说，物业收取的电费都是代收代缴的，物业公司是不可以乱收电费的。所以当发现物业公司有乱收费的时候，可以收集相关的证据和材料，然后到相关部门去投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十五条在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应该向最终用户收取有关费用。而物业公司接受委托代收相关费用的时候，不可以向业主收取手续费等额外费用。

2023.07.30 16:39:22

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物业收电费合理。物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。
物业公司的上级管理部门是房屋管理局。物业管理公司在物业管理中的义务主要是履行物业管理合同，依法经营。接受业主委员会和全体业主的监督。重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可。接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2023.07.30 16:39:48

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