整套房屋都算夫妻共同财产还是计算房屋价值以后公积金未偿还部分占比为夫妻共同财产

更新时间：2023-07-30 19:00:25

问题描述：

婚前公积金买的房子婚后还有一点没还完整套房屋都算夫妻共同财产还是计算房屋价值以后公积金未偿还部分占比为夫妻共同财产

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张文超律师
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婚后还款部分算共同财产，婚前部分不算

2023.07.30 19:00:25

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婚前购买的房屋是个人财产，不属于共同财产。婚后用公积金还款则婚后还贷和房屋的升值部分属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻一方婚前购买的房屋属于一方的婚前个人财产。
第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间的收益所得归夫妻共同所有。婚后一方利用公积金还贷，属于对共同财产的处分，离婚时应予分割；婚后房屋升值属于夫妻关系存续期间利用一方个人财产投资所得的收益，归夫妻共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.07.30 16:34:45

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婚前公积金买房是否算夫妻共同财产，根据实际情况而定：1、婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产；2、婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；3、婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，另一半有权要求给予一半数额的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2023.07.30 16:34:48

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公积金买房不一定算夫妻共同财产，夫妻一方在婚前用自己的公积金买房，房产登记在自己名下的，则该房产应认定为是夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。如果是一方在婚前买房，婚后加了配偶名字，或是双方约定婚前财产婚后共有的，则该房属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，法院判决。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.07.30 16:35:01

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