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已经写了一份店铺转让协议并由我和二手房东签字,但是并不具有法律效力。是否有效?
更新时间:2023-07-31 15:04:00
问题描述:
我因为之前要从
二手房
东转租过来,已经写了一份店铺转让协议并由我和二手房东签字,但是并不具有法律效力。后来两个房东拿出他们的租房
合同
原文件,然后我就在这份原文件写上了:同意按合同条款进行,并签名。那这份租房合同对我是否有效?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
阮兴军律师
服务地区:江苏-南京
178-5510-7259
咨询我
你和二手房东签了个房屋租赁合同对吧?然后一手房东和二手房东都同意了对吧?有效的
2023.07.30 08:38:53
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胡雪峰律师
服务地区:江苏-宿迁
136-2524-6436
咨询我
如果你继续转租该房屋则是有效的。
2023.07.30 18:50:15
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张健律师
服务地区:江苏-宿迁
187-6111-1022
咨询我
你好,你与原房东的合同有效。
2023.07.31 15:04:00
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找法网咨询顾问
已帮助
1229899
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同有效要求签约主体合法、租房合同内容合法、房屋属于法律法规允许出租的建筑,则租房合同具有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为
合同生效时间
。法律依据:《
民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023.07.29 23:42:53
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
452522
人 · 响应时间
平均4分钟内
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房客和房东签的租房合同有法律效力。根据相关法律规定,具有相应民事行为能力的
租赁合同
双方基于真实意思表示,依法订立的租赁合同,自合同成立时生效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023.07.29 23:42:55
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1473289
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房和房东签合同是有法律效力的。根据相关法律规定,具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示,依法订立的租赁合同,自合同成立时生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023.07.29 23:43:05
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