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抱着小孩在地下室摔倒了,物业需要负责任吗
更新时间:2023-07-29 11:31:23
问题描述:
抱着小孩在地下室摔倒了,物业需要负责任吗
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法律分析:物业需要负责,因为物业的义务就是维护小区安全及形象,如果在业主们都交有物业费,在受保护的
合同
范围内,一旦出现脱落砸伤人的问题,就要走相应程序进行赔偿,而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌,以防人员被砸伤。法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》 第十四条 在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
2023.07.29 11:31:00
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法律分析:如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的,则物业应当承担责任;如果小区内的道路设施不存在安全隐患的,则业主摔倒物业不承担责任。《
民法典
》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁;绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023.07.29 11:31:19
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要看过错认定,如果物业未尽管理维护职责,对于事故有过错的,要承担人身
损害赔偿
责任。如果物业并无过错则没有法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他
民事责任
。
2023.07.29 11:31:23
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