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我租他店铺6年了,然后他让我交了定金,现在他又反悔,说退我押金,我不同意,这样情况该怎么处理
更新时间:2023-07-28 16:31:34
问题描述:
你好,我租他店铺6年了,商量好了明年房租,然后他让我交了定金,现在他又反悔,说退我押金,我不同意,这样情况该怎么处理
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法律分析:1.承租人可以与出租人协商退还押金。在协商一致的前提下,承租人可以返还全部或部分定金。2.出租人不同意退还定金的,即使出租人起诉,定金也不能退还。因为押金是有保证的。即支付定金的一方不履行义务的,没收定金;接受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。3.如果承租人和出租人一开始同意签订
租赁合同
,并因此支付定金,但后来又反悔,则无权要求返还定金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同
自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023.07.28 16:30:58
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法律分析:承租人可以与出租人协商退还押金。在协商一致的前提下,承租人可以返还全部或部分定金。出租人不同意退还定金的,即使出租人起诉,定金也不能退还。因为押金是有保证的。即支付定金的一方不履行义务的,没收定金;接受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。如果承租人和出租人一开始同意签订租赁合同,并因此支付定金,但后来又反悔,则无权要求返还定金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023.07.28 16:31:08
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出租人拒绝退还定金的,承租人可以向当地居委会或者派出所求助,共同进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《
房屋租赁
合同》向法院起诉,准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收取的定金收据作为上诉材料,并可以请求法院返还定金或支付
违约金
,以维护其合法权益。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议;拒不履行的,对方当事人可以请求人民法院强制执行。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条(租赁契约)租赁契约系出租人将租赁物交付承租人使用及收益,承租人支付租金之契约。第七百零六条当事人未依法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同效力
。
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