她有唯一的房子按揭还有抵押贷款，现在她一直不还钱，才能保证房子被拍卖后，能还我的欠款？

更新时间：2023-08-02 17:41:38

问题描述：

我朋友欠我36万，她有唯一的房子按揭还有抵押贷款，但是房子价值低于总负债。现在她一直不还钱，如何处理，才能保证房子被拍卖后，能还我的欠款？

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镇平律师
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您好，欠钱不还不管债务人名下的财产是否抵押,作为债权人来说都是有权利追讨的,从而可以直接向法院进行起诉解决

2023.08.02 17:41:38

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先律师为您服务！您可以申请财产保全，后续有任何法律问题可以随时联系我们。

2023.07.27 17:34:36

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温海宽律师
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很遗憾，如果是这种情况下，抵押权贷款公司以及银行是要先还的

2023.07.27 17:30:30

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陈鹏辉律师
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你好，尽早起诉还有得分，太晚就没有了。

2023.07.27 19:16:52

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郑登卿律师
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您好根据您的描述那也只能继续执行

2023.07.27 17:27:39

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王晓君律师
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你好！先去法院起诉，才能执行！

2023.07.28 10:59:13

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讼亮律所律师
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先起诉拿到生效判决后参与分配

2023.07.28 11:06:29

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钟勇军律师
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您好如果有借条可以法院起诉

2023.07.27 23:57:49

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国晖律师
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你好，你要先起诉到法院才行

2023.07.28 15:43:06

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胡标新律师
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你好，尽早诉讼坐财产保全

2023.07.27 17:40:22

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广东才源律所律师
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您好，可以申请法律援助

2023.07.28 10:00:57

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深圳华城律所律师
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可以给你提供专业的法律

2023.07.27 17:52:34

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债务人欠债不还的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

2023.07.27 16:54:26

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追讨债务，如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。

2023.07.27 16:54:38

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欠款纠纷，诉讼时效至关重要，如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，则将丧失胜诉权。

2023.07.27 16:55:13

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳

你好，具体情况说一下经济纠纷，看能不能帮到你，什么时候发生的了

2023.07.27 17:28:13

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刘斌律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以向法院起诉她

2023.07.27 17:29:23

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