二手房买房违约怎么赔偿

更新时间：2023-07-27 11:48:36

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二手房买房违约怎么赔偿

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聂留云律师
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是否有签订合同，合同中是否有有约定

2023.07.26 22:24:00

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因为合同约定9.15之前过户，但现在买房要违约，因为定金只收了5万，买房觉得5万不要了，但我认为损失大于5万，包括现在房价下跌更不好卖了，也卖不到原来那个价格，中间这个资金损失等等等。

2023.07.26 22:25:10
邵贤南律师
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对方怎么违约呢，房子是在哪里的呢？

2023.07.27 07:34:22

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王丹律师
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你好，具体是否签订购房合同

2023.07.27 11:48:36

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买卖二手房违约可以按照合同约定的数额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.07.26 17:01:40

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二手房买卖的违约赔偿是：可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.07.26 17:02:03

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买卖二手房，违约方应赔偿造成的损失。在买卖合同约定了违约金的情形下，一方当事人可以选择要求违约方支付违约金。
根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023.07.26 17:02:11

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万媛媛律师
服务地区：江西-南昌

你好，根据合同约定来承担违约责任

2023.07.27 09:42:15

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