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租房合同签了一年,物业费交了半年的,但是现在有急事需要回老家,退房时需要补交下半年的物业费吗
更新时间:2023-07-25 00:05:42
问题描述:
我是租房的房客,租房
合同
签了一年,物业费交了半年的,但是现在有急事需要回老家,短时间内不会再到租房的城市,退房时需要补交下半年的物业费吗
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依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
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依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的
物业管理
合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担
违约责任
,但是当事人另有约定的除外。
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法律分析: 依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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