我去租一套房子，如果去办理租赁备案房东要交多少税？可以帮忙回一下计算过程吗？

更新时间：2023-07-24 15:10:22

问题描述：

我去租一套房子，房租1200元一月，如果去办理租赁备案房东要交多少税？可以帮忙回一下计算过程吗？

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法律分析：房屋租赁一旦登记备案,房东则需依法、依规缴纳税费,税率为月租金额的5%,即:若出租房屋的月租金为2000元,每月的税费就为100元;若出租房屋的月租金为5000元,每月的税费就为250元。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.07.24 14:30:28

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租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。具体交多少需要看个人的收入。房屋租赁税收优惠政策：1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

2023.07.24 14:30:29

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法律分析：要交税的。办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。并且在进行房屋租赁备案交税时，需携带出租人身份证复印件、与承租方的租赁合同和经办人的身份证，前往当地的地税局办税服务大厅办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.07.24 14:30:46

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四川开邦律师
服务地区：四川-成都

你好，一般以租金收入的5%计算缴纳

2023.07.24 15:10:22

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律师，你好，我还想请问一下，我离婚的时候分户，那个办户籍的人直接给我写成未征地农转居了，我可以去找户籍科改回农业户籍不？

2023.07.24 15:19:38

需要事先应征求当地农村的同意后方可办理入户。因为涉及农村承包地分配问题,村委会往往不同意

2023.07.25 10:39:24
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