农村宅基地流转

更新时间：2023-07-22 15:23:31

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农村宅基地流转

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刘斌律师
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农村宅基地的所有权属于村集体,村民只享有使用权。

2023.07.21 14:34:59

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彬彬律师
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你这一块的话呢，呃，有青苗那些赔偿还是怎么？

2023.07.21 17:52:24

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吴昭燕律师
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你好，宅基地流转的详细情况是怎么样的

2023.07.21 14:27:42

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隆仁律师
服务地区：广东-广州 136-5077-8715

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您好，你问的这个问题，稍后我给你解答

2023.07.21 14:52:43

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广东天习律师
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你好！只能在村集体流转的

2023.07.21 14:39:59

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宅基地流转须具备以下条件：
1、经村委会同意；
2、转让人与受让人为同村人；
3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。
如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。法律依据：《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

2023.07.21 14:09:19

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农村宅基地流转的相关法律规定包括有：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

2023.07.21 14:09:21

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农村宅基地流转的规定如下：
1、宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
3、转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
农村宅基地转让必须满足哪些条件
1、要经本村村委会同意；
2、转让人与受让人为同村人；
3、转让人户口已迁出本村或一户多宅或多房；
4、受让人无宅基地；
5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

2023.07.21 14:09:37

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唐程义律师
服务地区：广东-广州

你好，根据你描述的具体情况

2023.07.21 14:26:19

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罗娟娟律师
服务地区：广东-惠州

农村宅基地流转，具体情况说一下

2023.07.22 15:23:31

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