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交了月租的房费,然后突然两天不想住了,能退吗?
更新时间:2023-07-21 15:43:37
问题描述:
交了月租的房费,然后突然两天不想住了,能退吗?
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刘长青律师
服务地区:吉林省-白城
139-4369-6823
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您好!合同是双方协商一致的结果,单方无故解除合同,已给付给租金不退,除非合同另有约定除外。建议协商解决。
2023.07.21 12:11:11
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房产纠纷律师团队
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法律分析:租房期间住了两个月,想退房可以与房主沟通协商解决。如果无法达成合意,就需要支付相应的
违约金
。
房屋租赁
没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付,出租人违约发生纠纷的,可以先和承租人协商处理,协商不成承租人可以收集证据到法院起诉。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.07.21 09:48:32
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平台特邀律师
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如果签了
合同
的,一般是不会给退的 。你可以这样,就是你出个租房启事 ,给房子找个新租户 ,那位进来把钱给你 就可以了,然后新租户按你俩那个合同继续往下住 。当然最好 让房主知道 。因为我的朋友,有个人就是那样做的 。
你先找你的房主问问,他能退了就算了,不能退了,你就给另找一个租户来自行解决 。
2023.07.21 09:48:56
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平台法律顾问团队
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若
租赁合同
有约定提前退租的情形时,按照约定,若约定中有可以退还房租的条款,则可以退还;若约定提前退租不能退还租金的,无法退还。若合同中没有约定该条款,可以与房东协商房租退还问题。根据法律依据:《
民法典
》第一百一十九条规定,依法成立的合同,对当事人具有 法律约束力 。第七百零四条规定,租赁 合同的内容 一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.07.21 09:48:57
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翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
提前退租,双方协商或者依据你们合同约定处理
2023.07.21 15:43:37
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