以前的老人家跟以前的人换了土地。到现在他们又反悔了，现在他的儿子又想要以前换了的土地这该怎么办？

更新时间：2023-07-20 15:22:09

问题描述：

以前的老人家跟以前的人换了土地。到现在他们又反悔了，想换回来。可是我以前的徒弟变成了他的名字，现在他的儿子又想要以前换了的土地这该怎么办？

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陈平凡律师
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你好，如果有签相关协议的话可以要求换回。

2023.07.20 15:22:09

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法律分析：土地确权后是可以更改户主的，如果农村土地确权后不能变更户主，会产生很大的土地误会纠纷。为了避免这类情况的发生，土地确权后的户主是可以到登记机构申请进行变更登记的，但是变更有条件：1、新户主具有民事行为能力。具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一。2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名。4、变更后的户主是本集体内部成员。最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，户口迁出去了的是不符合土地权属变更条件的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.07.20 14:34:17

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土地确权后是可以更改户主的，如果农村土地确权后不能变更户主，会产生很大的土地误会纠纷。为了避免这类情况的发生，土地确权后的户主是可以到登记机构申请进行变更登记的，但是变更有条件：1、新户主具有民事行为能力。具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一。2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名。4、变更后的户主是本集体内部成员。最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，户口迁出去了的是不符合土地权属变更条件的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.07.20 14:34:28

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土地确权后是可以更改户主的，如果农村土地确权后不能变更户主，会产生很大的土地误会纠纷。为了避免这类情况的发生，土地确权后的户主是可以到登记机构申请进行变更登记的，但是变更有条件：1、新户主具有民事行为能力。具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一。2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名。4、变更后的户主是本集体内部成员。最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，户口迁出去了的是不符合土地权属变更条件的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.07.20 14:34:59

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