在合租前不认识的三人准备一起合租房子，中介让我们商量后一个人负责与房东签合同，请问这个合租合约是法律

更新时间：2023-07-20 12:48:03

问题描述：

你好，想咨询一下，在合租前不认识的三人准备一起合租房子，中介让我们商量后一个人负责与房东签合同，然后我们三个再拟一个合约之类的，想请问这个合租合约是法律效应的吗？

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合租合同如果具备下列条件的，是有效的：
1、合租的各方当事人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实且一致；
3、一般情形下是采用书面形式订立的；
4、不违法，不违背公序良俗。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023.07.20 12:47:53

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合租合同如果具备下列条件的，是有效的：1、合租的各方当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实且一致；3、一般情形下是采用书面形式订立的；4、不违法，不违背公序良俗
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

2023.07.20 12:47:53

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只要签订合同时，是处于真实意思、双方都是年满十八智力正常的行为人、合同没有违反法律强制性规定和社会公共利益的，合同就是具有法律效力的。

2023.07.20 12:48:03

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