我签了三年租赁合同现在两年了第三年不想租了

更新时间：2023-07-20 18:17:42

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈泉律师
服务地区：辽宁-沈阳 138-4013-3069

咨询我

与房主协商解除合同事宜，你单位解除需要承担相应的违约责任。

2023.07.20 13:49:05

点赞
北京中盾沈阳律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9010-7601

咨询我

您好，需要您承担一定的违约金

2023.07.19 19:51:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1860408 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁合同约定的租赁期限为三年，一年后可以不租。由于合同属于民事法律关系，依据意思自治原则，一年后可以不租，不存在必须租满三年的情况。在承租人和出租人协商一致之后，可以解除合同，但是承租人要承担相应的民事违约责任，给予出租人相应的赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.07.19 19:28:18

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1838840 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果签了三年合同，中途不想租了，建议和出租方协商解除合同，否则可能需要承担违约责任，赔偿守约方的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
从以上规定我们可以看出，如果不想租了，最好是和出租方协商解除合同，否则可能需要承担违约责任，赔偿守约方的损失。

2023.07.19 19:28:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1793800 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，建议依据签订的协议履行

2023.07.19 19:29:10

点赞
张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

和房东协商下解除合同吧

2023.07.20 09:28:30

点赞
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

是应该按照租赁合同的约定来进行办理的。

2023.07.20 18:17:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。