租房签合同的时候房东和中介说房子是民用水电，这个情况是算他违约吗，我们可以退租退还押金吗

更新时间：2023-07-20 13:41:19

问题描述：

租房签合同的时候房东和中介说房子是民用水电，实际交水电费的时候是商用水电，然后在入住前房东没有交完我们入住前的水电费，然后房东说他会交，但是到现在都没有交，这个情况是算他违约吗，我们可以退租退还押金吗

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胡雪峰律师
服务地区：江苏-宿迁 136-2524-6436

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属于欺诈行为，可以起诉要求返还的。

2023.07.19 19:42:28

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租房的人都知道，除了缴纳房租外一般还得缴纳一笔押金，但是很多房东在退房的时候会找各种借口不退回押金，这要看你当时合同上约定的违约金是多少了，一般常见的是一个月的房租作为押金，即后来的违约金。但是再另收取一个月的租金是不合理的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条1、租房押金一般是房客与房东双方约定。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2023.07.19 18:31:37

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法律分析：一般可以。只要当事人没有违约，按照法律规定，房东就应该退押金。如果房东不肯退款，你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十九条悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。

2023.07.19 18:31:54

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

房东说他会交的时候有保留证据吗

2023.07.20 13:41:19

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