物业在进驻小区时，且也未与小区业签字物业服务合同，是否合法，业主有权拒绝交纳物管费吗？

更新时间：2023-07-19 08:46:36

问题描述：

物业在进驻小区时，未召开业主大会，也未经3/2以上业主同意，只是张贴一张通知就入驻小区，且也未与小区业签字物业服务合同，是否合法，业主有权拒绝交纳物管费吗？

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法律分析：一般不可以。若是小区的业主在自己没有正当的理由下，拒绝缴纳物业费，那么这种情况就是属于违反了物业服务合同里面的相关约定，那么业主委员会这个时候就有权利要求业主在宽限期内去补交物业费，但逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，并承担败诉所带来的一切不利后果，这样对于业主来说是得不偿失的，所以只要物业公司没有过错，那么业主就必须按时去缴纳物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

2023.07.19 08:46:36

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