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买房合同是逾期三个月可以退房,现在已经逾期两年了,想退房被告知超过时限了。
更新时间:2023-07-17 19:57:44
问题描述:
买房
合同
是逾期三个月可以退房,现在已经逾期两年了,想退房被告知超过时限了。
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法律分析:如果合同中有约定的就按照约定的处理,如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况,并经买房者催告, 3个月后仍不能交付房屋的,这时买房者就可以选择解除合同退房。法律依据:《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 出牍人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2023.07.16 07:00:18
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房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023.07.16 07:00:41
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如果合同中有约定的就按照约定的处理,如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况,并经买房者催告,3个月后仍不能交付房屋的,这时买房者就可以选择解除合同退房。法律依据:《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2023.07.16 07:00:46
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廉高飞律师
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你这种情况建议委托律师进行处理
2023.07.17 19:57:44
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