理论上房屋出租是需要提供房产证复印件的，因为这样才能证明出租人是产权人，他有权利出租该房屋。
同时签
合同的时候还要注意一下房产证上的名字是否与签合同的名字一致。
如果不一致，可要求出租人提供产权人签名的委托书。
拓展资料
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法律依据：《住房租赁条例》是为了规范住房租赁活动，维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展而制定的法规。
2020年9月7日，住房和城乡建设部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。
《住房租赁条例》
第五条 住房租赁实行实名交易制度，当事人在住房租赁活动中，应当提供真实身份信息。
在住房租赁活动中采集的信息受法律保护，任何组织和个人需要获取他人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人信息。
第六条 出租人出租住房应当遵守法律、法规的规定，确保出租的住房符合建筑、消防等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。
出租住房的室内装修应当符合国家有关标准，不得危及承租人的人身健康。
禁止将不符合
工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租。
第七条 出租人应当为承租人提供必要的居住空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。
设区的市级以上地方人民政府应当规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。
第八条 住房出租人和承租人应当依法签订书面住房
租赁合同。
签订住房租赁合同前，出租人应当向承租人出示身份证明、不动产权属证书等证明住房权利归属的材料。承租人有权要求出租人配合其依法查询、核实有关信息。承租人应当向出租人出示身份证明。
