租房时以为签的是一个月的，后来发现签的是一年的，现在不住了，可以解约要回定金吗？

更新时间：2023-07-17 11:03:00

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胡方瑞律师
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租房子签了一年合同一般不能提前退租,除非符合法定条件,提前解约需要承担违约责任

2023.07.16 22:41:21

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杨欣辉律师
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你好，租户单方面违约,房东可以要求违约赔偿;

2023.07.14 19:31:11

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颂威律师
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你可以说一下你具体的问题和诉求吗？

2023.07.17 11:03:00

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租房定金如不存在违约行为可以退。任何一方单方违约不能签定合同的，应退还对方定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的，定金可以退还；未能达成合意而无法签约、不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.07.14 18:50:35

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租房签了合同，之前的定金在收受定金的一方违约的情形下是可以退还的。《民法典》规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.07.14 18:50:38

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交了定金，等于事实上签订了合同，根据合同是不可以退的，建议协商解决，否则可能要不回定金了。因为根据定金罚则规定，租赁方违约，出租方可以不予退还定金。

2023.07.14 18:51:03

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，关键是看合同的约定了，可以让律师看看

2023.07.15 15:04:13

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