19年买的房子150平，现在交契税多少钱

更新时间：2023-07-14 16:32:07

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四川开邦律师
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你好，超过144平，一般在3%-5%，具体还要看地方

2023.07.14 16:32:07

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周文才律师
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交契税是有特定的计算方式的

2023.07.14 15:51:34

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法律分析：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳
2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80元
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变
更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书(二)发生变更的材料(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证(六)其他必要材料。

2023.07.14 15:13:50

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一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员回范围包括购房人、配答偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
应交契税购房总价÷（1+购房发票上的税率）×上述适用税率法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023.07.14 15:13:59

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契税(买方支付)：1.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税
2、营业税：征收税率为5.6%，个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税
4、印花税
5、土地增值税
6、房产交易费
7、登记费包含法律依据：《房屋所有权证》《土地使用权证》工本费
8、交易评估费

2023.07.14 15:14:08

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