要买60万的房子，没满两年，不是唯一住房，而且我也不是唯一住房，总共需要多少钱税

更新时间：2023-07-19 15:10:38

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北京中盾沈阳律师
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二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)

2023.07.13 15:01:19

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刘哲律师
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你好：1、协商或诉讼维权你的合法权益
2、涉及诸多内容，建议详细咨询，便于自身做好准备。

2023.07.19 15:10:38

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买卖房屋无需多缴税费，需要缴纳1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。法律依据：《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023.07.13 14:37:28

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6000元。
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
房产证不登记的弊端
1、未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功，即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续。
2、未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典。
3、当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护。

2023.07.13 14:37:43

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您好，购买不满两年的房产，需要缴纳的税费有增值税及其附加费、个税和契税。
增值税及其附加费的计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6%
个人所得税的计征方式：
不满二年且提供购房发票办理据实征收：
（成交价÷（1+5%）－上手发票价－可扣除项目）×20%
可扣除项目：1、今手附加费 2、上手契税
不满二年不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1%
契税的计征方式：成交价÷（1+5%） ×1%

2023.07.13 14:37:45

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

不是唯一住房有个税，看全额还是差额了，差额20%，契税是否多看房子面积是否超

2023.07.14 16:00:33

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