我租了个房子，交了房租和押金，但是还没有入住也没有签合同，此时我不想租了可以退吗？

更新时间：2023-07-13 13:16:38

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如果您还没有入住也没有签合同，那么您可以要求退款。但是，因为合同已经成立可能会涉及到承担违约责任。《民法典》第703条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金”

2023.07.13 13:16:38

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张成旺律师
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可以的，但你需要支付一定的违约金。

2023.07.13 12:27:35

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可以退的。租房反悔是属于违约的情况，与押金无太大关系，除非承租方和出租方在合同中约定一旦承租方有违约情况，押金不予退回的情况，出租方都应该退回承租方缴纳的押金。押金是约束承租方遵守出租合同的保证金，并不是违约金，出租方没有理由不退还承租方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.07.13 11:42:40

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可以退的，但是要搞的，合同上面应该有约定的如果租期不租满提前违约一个约的押金要被敖掉的，这个是我们这边的合同，你要自己看下合同，如果没有的话那就看你怎么搞了

2023.07.13 11:42:44

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　退租时，有签署租赁合同的，以合同约定为准；没有合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房，房东有权力不退还押金以及租金，也与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.07.13 11:43:15

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