房贷问题，逾期怎么办

更新时间：2023-07-13 15:30:57

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房贷问题，逾期怎么办

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刘长青律师
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您好！逾期就构成违约，如果逾期严重的，就会构成根本违约，银行可以解除合同，并要求承担违约责任。把违约的原因告知银行，争取与银行签订补充协议。

2023.07.13 09:56:20

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房贷逾期的后果主要有：
1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；
2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；
3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；
4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。法律依据：《贷款通则》第二十二条
借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。
第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

2023.07.12 23:35:20

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房屋贷款逾期的处理方式是，当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。
《民法典》第六百七十五条法律依据：《民法典》第六百七十五条
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

2023.07.12 23:35:26

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房贷逾期处理方法如下：
1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通；
2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限；
3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间。短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。
房贷逾期的后果是什么
房贷逾期的后果如下：
1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；
2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；
3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；
4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

2023.07.12 23:35:56

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翟敏律师
服务地区：吉林省-长春

房贷逾期与贷款银行协商处理

2023.07.13 15:30:57

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