我觉得违约金过高每个月租金700，合同的违约金生效吗，他要走法律程序的话我要赔这么多吗？

更新时间：2023-07-12 09:39:11

问题描述：

我租期是两个月但是押一付一我只交了一个月的房租现在第二个月不想租了，押金也不要了，但是合同当时写的是违约付两个月的租金，我觉得违约金过高每个月租金700，一天没住过，合同的违约金生效吗，或者说我觉得太高了，他要走法律程序的话我要赔这么多吗？

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一般按照合同约定，可以起诉处理，《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.07.12 09:39:11

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根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照约定向守约方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行损害赔偿，补偿违约金不足的部分。

2023.07.11 21:15:03

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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

2023.07.11 21:15:07

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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2023.07.11 21:15:39

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