您好，租房协议签的3年，租一年不租了，要赔偿多少违约金

更新时间：2023-07-12 10:30:00

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张晗生律师
服务地区：安徽-合肥 195-5658-9851

咨询我

一般是要赔偿一部分违约金的，具体是多少的话还不确定，可以协商解决的，但是最好是得有证据才可以的。

2023.07.11 15:13:48

点赞
江彪律师
服务地区：安徽-安庆 132-1556-3278

咨询我

违约金一般在合同中约定其次如果约定金额过高可以协商降低也可以起诉到人民法院要求降低

2023.07.12 10:30:00

点赞
韩玉红律师
服务地区：安徽-安庆 187-5566-0357

咨询我

您好，根据合同约定执行。

2023.07.11 16:10:28

点赞
姜万东律师
服务地区：安徽-合肥 159-5514-9418

咨询我

按照合同约定，有约从约

2023.07.11 17:37:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助885268 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

违约责任一般不会超过总价的30％，有其他实际损失超过约定的可按实际损失要求赔偿。相关法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.07.11 11:50:13

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1722178 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算，但赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.07.11 11:50:33

点赞
找法网咨询顾问
已帮助498248 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：按照双方签订的租房合同处理解决，一般违约的一方需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.07.11 11:50:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。