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两个人一起签合同,我租房合同还没到期,是不是只需要付我自己那份房租的违约金就可以了
更新时间:2023-07-06 23:26:48
问题描述:
你好,我和舍友一起租房子,两个人一起签
合同
,我租房合同还没到期,可是我不想住了,合同上面写合同没到期提前退房要赔一个月的房租作为
违约金
,由于两个人合租,房租是一人一半,请问我是不是只需要付我自己那份房租的违约金就可以了
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如果租房没到期,提前一个月跟房东说退租,如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退的。
2023.07.06 23:26:42
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【法律分析】:1、租房子肯定要签租房的合同,但是如果在租房的期间,还没有到期的情况下,房东就提前违约将房子要求收回,肯定是房东违约在先,需要对租客进行赔偿。
【2、涉及到违约金,要向租客支付一定数量的钱财,具体支付多少,就要根据双方所签订的租房合同来约定。对于租客所缴纳的押金要一并退还,对于还没有到期的,这段时间所交纳的租金也要一并退还。还涉及到了对于租客所带来的损失,可以由双方协商,没有一个数额的限制,主要根据对于租客带来的损失大小来确定。
【3、如果房东不愿意赔偿,也不愿意退房租以及押金,租客可以要求房东承担
违约责任
,也可以诉至法院,要求增加违约金。
【法律依据::《
中华人民共和国民法典
》
【第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
【第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
【
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
2023.07.06 23:26:43
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依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力,若租房合同未到期,承租方提前退租的,应当根据合同约定支付违约金,合同对违约金未作约定的,应根据出租方因此受到的损失进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.07.06 23:26:48
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租房子签的一年的合同,但是我住了两个月要退租,房东这边要求我交两个月房租作为违约金合理吗,合同上写了
根据你的描述,合同有约定,应当执行合同的约定。
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按照合同约定处理,按照合同约定处理
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租房违约金合同上写两个月,当时签合同的时候没注意。房子是客厅隔断房,否则就不给我退租
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房东将房屋进行群租的,可以解除租赁合同。
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你好, 我租了一所房子。因为家里有事,我不得不退还房租。我只活了两个月。第三个月,我提前告诉房东我想
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第 一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第 二、出租人违约,导致承租
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陈律,我想。租房合同有包括退租时必须把房子转租出去才能退押金这个说法吗
具体退押金方式需视情况而定。如合同有约定,按约定执行;无约定或约定不明,可协商或依法处理。涉及违约时,需根据违约情况确定责任方,并据此处理押金退还问题。
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房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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交了房租钱还没签合同能退款吗
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如果房东租房一年后不退还押金怎么办?
协商不成可以诉讼解决
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租房定金合同
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