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婚前房产,利息想下调,找个机构给提前还款,再重新贷款,我想知道这样的情况下,房子是属于婚前财产还是婚
更新时间:2023-07-06 16:18:19
问题描述:
婚前房产,婚后压力太大,利息想下调,找个机构给提前还款,再重新贷款,我想知道这样的情况下,房子是属于婚前财产还是婚后财产?
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法律分析:房子是婚前财产婚后需要还贷款。根据我国民法典的相关规定,房子虽然是婚前财产,但是所还的贷款是夫妻双方的共同财产,婚后共同承担房贷,离婚时,房屋所有人按照婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,对另一方进行补偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023.07.06 16:17:58
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婚前买的房子有贷款,房子归属可以先由双方协商处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归婚前支付房子首付款的一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023.07.06 16:18:18
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婚前首付婚后还贷房屋增值后房产由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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我想问个事情,如果拆迁分得的房产没有房本,婚后才下来的房本,房子算婚前财产还是婚后的。
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我是女方,之前家里出首付买了一套房,目前是个人在还贷,房产证一直没有办理这属于婚前财产还是婚后财产?
婚前买房,婚后拿到房产证不一定算是夫妻共同财产。婚前一人买房,婚后房产证没有写上对方名字的,该房子仍属于夫妻一方的婚前个人财产,归一方所有;除非婚后办的房产证上
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就是婚前贷款买的房子结婚后另一方没有还过贷款,这个算是婚前财产还是产还是?
婚前买的房子有贷款婚后一般不算共同财产,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产;但是如果是一方婚前首付,婚后用夫妻共同财产还贷的,或者是房子在婚后登
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男方的婚前房子,婚后赠与过户给女方,如果离婚,这个房子属于婚后财产还是婚前财产婚后财产还是婚前财产?
婚前父母买的房子婚后过户给儿子产权属于儿子个人所有,该房产是属于男方的个人财产;如果是婚后产权变更为双方或者是有财产协议约定房产共同所有的,属于夫妻共同财产。法
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婚前全款买的房子,如果婚后想卖掉,一定要得到对方的同意吗?
您好,需要根据情况分析
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一式两份协议,甲方签字盖章,会生效吗?
你好,协议需双方签字才能生效
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房子归男方。操作:1. 确认房子为男方婚前财产。2. 双方协商,可约定为共同财产并签订书面协议。3. 如协商不成,可向法院提起房子分割诉讼。4. 法院根据双方证
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需要依据拆迁协议和公告确定
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处理方式包括协商退还、依据赠与合同处理或法律途径解决。选择时应考虑双方意愿、合同约定及法律规定,协商不成可寻求法律帮助,确保双方权益得到妥善处理。
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甲乙婚后购买了两套商品房,A房登记在甲乙名下,甲乙协议离婚,乙协助甲办理了A房的房屋所权变更手续
你好! 有什么法律问题可以帮助你的 的
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