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村委会可以将村集体土地申领国有土地证变为村委会所有吗？

更新时间：2023-07-06 10:21:16
问题描述：
村委会可以将村集体土地申领国有土地证变为村委会所有吗？
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  • 冯松斌律师
    冯松斌律师
    服务地区：广东-肇庆 135-5651-2348
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    村民委员会或村集体经济组织在发包农村土地时,不能使村内各集体经济组织农民集体所有的土地所有权改变。如果想要改变土地的所有权,需要依照法律经过批准并履行特定手续。
    2023.07.06 10:21:16
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    已帮助839427 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
    2023.07.05 15:08:44
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助110165 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    法律分析：可以。集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。
    2023.07.05 15:08:49
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助457223 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。
    根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《民事诉讼法》第四十九条法律依据：《民事诉讼法》第四十九条
    《民事诉讼法》第四十九条
    2023.07.05 15:08:56
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