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疫情期间房东强行解除租房合同怎么办
更新时间:2023-07-05 12:37:10
问题描述:
疫情期间房东强行解除租房
合同
怎么办
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疫情期间不能自行解除租房合同,如果疫情持续时间过长,导致承租人不能实现合同目的,可以解除合同。
根据2021年实施的《
民法典
》第一百八十条规定,因
不可抗力
不能履行民事义务的,不承担
民事责任
。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《民法典》第五百六十三条第一款规定
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。法律依据:《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有的,依照其。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023.07.05 12:36:23
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租房合同可以在疫情期间解除。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋
租赁合同
。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023.07.05 12:36:44
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房东解除租房合同,如果并不符合约定或者法定解除的情形,承租人可以要求房东赔偿造成的损失。如果房东依法行使约定或者法定解除权,承租人无法要求赔偿。
根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.07.05 12:37:10
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你好,建议协商解决
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一租客租我房租,双方也确定押金不退了。说用不着退租时还回来。到现在租客拒不退还拉走的家具。
您好您这边可以报警处理
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租房520块一个月押2我只押了1但租了一个月不想租了需要交这个月水电之类的吗
需要交。如果合同中明确规定了水电费的支付方式,需按约定支付。若未明确,可与房东协商确定。如有争议,可寻求法律援助或通过诉讼解决。
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你好,这个情况是可以解决的
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