请咨询一下,家里自己装修,物业收取押金合法吗?

更新时间:2023-07-05 16:27:27
问题描述:
请咨询一下,家里自己装修,物业收取押金合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张安国律师
    服务地区:广东-广州 188-1153-8731
    咨询我
    物业公司与业主系平等的民事主体,作为物业服务企业,可责令违章装修业主整改或者移交行政主管机关处理,但无权以此作为没收或者继续占有装修押金的依据。
    2023.07.05 13:01:08
    点赞
  • 吴丁亚律师
    服务地区:北京-北京 135-5275-1245
    咨询我
    你好,没有强制性规定,如果业主不愿意,物业无权对此收费。
    2023.07.04 18:37:49
    点赞
  • 盈科王雨昕律师
    服务地区:北京-北京 139-1009-2550
    咨询我
    你好自家装修物业那边您需要报备,但是收押金是违法的。
    2023.07.05 09:07:43
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助329841 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
      我国法律没有对装修押金作出规定,但是物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定,严禁以保证金、押金等形式变相收费。
      根据《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》
      第三十六条 物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定,严禁以保证金、押金等形式变相收费。
      物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的,可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报,经核准收费标准后执行。
      根据《物业管理条例
      第五十二条
      业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
    2023.07.04 18:01:39
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1941330 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我


    法律分析:物业收取装修押金的行为是不合法的。业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情,在法律允许的范围内,物业公司无权干涉。当然,如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益,其他业主和物业有权要求赔偿。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
    第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
    物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
    2023.07.04 18:01:44
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助364097 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    一、物业收取装修押金合法吗
    在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性,如果业主不愿意,物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点,签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司,违背了业主作为消费者自由消费的原则,属于违规行为。另外,根据法律依据:《中华人民共和国价格法》规定,价格的制定和调整,是政府价格主管部门的职责,其他部门无权擅自对此做出规定,物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为,应予制止。
    二、物业更换
    物业既可以一次性出售,也可以通过出租的方式零星出售,边流通边消费;其价值可以一次性收回,也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。
    三、物业附属设施
    附属设施,是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等,包括建筑物的公共部位,如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,以及公共设施设备,如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
    2023.07.04 18:02:01
    点赞
  • 李国蓓律师
    服务地区:北京-北京
    关于装修保证金,法律是没有明确规定的,通常情况下物业公司收取装修保证金的行为是不合法的。
    2023.07.05 09:22:28
    点赞
  • 王锋律师
    服务地区:北京-北京
    物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的,可以被认定为乱收费,业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的,按照约定处理
    2023.07.05 14:34:52
    点赞
  • 陈琳律师
    服务地区:北京-北京
    你好,积极沟通,维护自身,解决问题
    2023.07.05 16:27:27
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他4位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
找私人装修房子,有哪些法律风险?
找私人装修房子,有哪些法律风险?
房屋装修法律知识 29301
楼梯装修注意事项
楼梯装修注意事项
房屋装修法律知识 37062
物业要求收取业主装修押金及电梯所耗费,这合理吗
主要看你们物业合同有没有约定,一般情况下只收装修押金,电梯损耗费一般没有
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
住宅装修有规定
住宅装修有规定
房屋装修法律知识 35778
物业公司收取装修押金合法吗?
1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。 2、依据《物业管理条例》第三十
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业收取装修押金是否合法吗?
我国法律对物业公司有权收取装修押金和装修管理费没有明确规定,所以当事人双方可以协商决定签订物业服务合同,物业服务合同应当对物业管理事项、服务费用、双方的权利义务
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问物业收取房屋装修押金,合理么
您好,请问和物业签订了押金协议了吗?押金交了多少
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问安置小区收取装修押金合理吗?
您好,物业合同中有无相关规定?否则是违法收费
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
徐静律师
近期帮助 14533 人
初一学生在学校摔断了腿学校责任大吗
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17516 人
在本案中同事的同情心有没有可能会使得你们在介入案件时带有偏见
刚刚
左杰律师
近期帮助 7989 人
在境外赌博公司上班违法吗
25秒前
张仁山律师
近期帮助 27423 人
如果司机和电动车相撞,还是未成年的学生。第一时间没有送往医院,算不算肇事逃逸?
27秒前
俞超强律师
近期帮助 4741 人
买了摩托车,然后没有驾驶证,我对象也没有驾驶证,我对象开车出去被对方骑车蹭了一下这怎么处理
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 27423 人
就是有人借了500块钱不还然后还各种理由
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 69884 人
如果我拿错了快递,然后现在如果快递站要求我如果买家不要的话,然后让退货产生的费用让我来支付这种情况是
2分钟前
胡国庆律师
近期帮助 6364 人
您好我付过钱了你好
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询