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您好,在房产中介那签了购房合同,交了定金,请问现在不买了可以要回定金吗?
更新时间:2023-07-05 10:59:02
问题描述:
您好,在
房产中介
那签了购房
合同
,交了定金,请问现在不买了可以要回定金吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
秦宇律师
服务地区:江苏-无锡
138-0617-2801
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没有法定的退房理由是不行的哦
2023.07.04 16:10:55
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汪亚律师
服务地区:江苏-南京
185-0140-3853
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介绍具体情况以便为你解答
2023.07.05 10:59:02
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购房定金在具备下列情形时能退:
1、卖方不履行合同的债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
买卖合同
的目的的;
2、买方按照合同的约定履行了义务的情形。
卖方违约的情况下,定金需双倍返还给买方。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.07.04 15:07:03
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合同纠纷律师团队
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购房定金是可以退的,但是必须符合法律规定条件,因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者是无权要求返还定金的。法律依据:《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023.07.04 15:07:05
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找法网咨询顾问
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一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的,则买方不想买的,定金应当退还;而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023.07.04 15:07:14
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刘陆琴律师
服务地区:江苏-无锡
你好,那你现在主张什么呢
2023.07.04 15:54:16
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