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首付款由父母出资80%,父母有该房屋的居住权吗
更新时间:2023-07-04 15:26:07
问题描述:
首付款由父母出资80%,父母有该房屋的
居住权
吗
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父母的房屋可以设有居住权。子女对父母名下的房屋不直接享有居住权,但在与父母签订
居住权合同
且完成登记的情况下子女可以享有对该房占有、使用等用益
物权
。法律依据:《
民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2023.07.04 14:46:38
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找法网咨询顾问
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父母出资的房屋是一方的个人财产不参与分割,对于双方按照各自父母的出资份额
按份共有
的房屋,应当按出资份额分割。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第二十九条 当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
2023.07.04 14:46:45
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子女可以设有父母房产的居住权。子女对父母名下的房子不直接享有居住权,但在与父母签订居住权
合同
并完成登记的情况下子女可以享有对该房
占有
、使用等用益物权。
《民法典》第三百六十六条法律依据:《民法典》第三百六十六条
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2023.07.04 14:47:02
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泰仁律所律师
服务地区:陕西-西安
如果父母没有签订居住权协议并且进行登记的,不享有居住权。
2023.07.04 15:26:07
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子女的房子父母可以设有居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权,但在与子女签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对子女该房占有、使用等用益物权。<b
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