夫妻共同名义购买的房子，公积金、还贷人为男方的卡，现男女双方离婚。房子归女方所有。贷款该如何解决

更新时间：2023-07-05 09:46:04

问题描述：

夫妻共同名义购买的房子，还未交付，公积金、商业贷款组合形式。还贷人为男方的卡，现男女双方离婚。房子归女方所有。贷款该如何解决

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漏志华律师
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贷款系共同债务，协商不成可向法院起诉。

2023.07.04 16:49:44

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应娅婷律师
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您可以通过银行选择变更贷款的还款人

2023.07.04 14:32:14

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浙江顾典律师
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你好，你这个涉及到财产分割问题了

2023.07.04 14:26:22

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陈远星律师
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你好，由要房一方承担剩余贷款

2023.07.04 14:38:55

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孔德律所律师
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可以法院起诉起诉离婚处理的

2023.07.04 14:31:59

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蒋翔律师
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属于夫妻共同债务，共同承担

2023.07.04 19:17:39

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张涛律师
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你好，贷款应该是夫妻共同还

2023.07.05 09:43:28

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朱卓律师
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您好需要看您这边的详情的

2023.07.05 09:46:04

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陈泽鑫律师
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您好，这边联系您具体沟通

2023.07.04 14:46:05

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程杰律师
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你好，需要减去贷款在分割

2023.07.04 16:38:21

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(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂离婚，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2023.07.04 14:05:42

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法律分析：夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，即双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023.07.04 14:05:58

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【法律分析】：房子贷款离婚了，有2种处理方法。如下：1、有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务；2、如果男女双方婚后通过双方的名义购买的房产，但是以一方名义办理了按揭的，那么会让一方偿还贷款，但是也可以认定是夫妻共同财产。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》
【第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
【第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023.07.04 14:06:19

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董晓莉律师
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，现男女双方离婚。房子归女方所有。贷款该如何解决

2023.07.04 14:26:48

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钱亚红律师
服务地区：浙江-杭州

你好，房子归你，贷款在他名下，建议你们协商处理

2023.07.04 14:41:03

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