现在有一套商品房，微信已经收了定金4万，现在不想卖了，我需要双倍返还8万吗

更新时间：2023-07-05 11:18:49

问题描述：

现在有一套商品房，微信已经收了定金4万，但是没有签订合同由于没有和家里商量好，现在不想卖了，我需要双倍返还8万吗

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应娅婷律师
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没有签订合同，是定金还是订金，有无出具收据，收据是如何载明的

2023.07.05 11:18:49

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杨林礼律师
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你好可以帮你解决可以帮你

2023.07.05 08:44:53

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合同违约的定金赔偿办法：

1. 如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金。
2. 如果是给付方违约，则无权要求返还定金。
3. 定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。
4. 实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。

2023.07.04 11:00:40

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你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。

2023.07.04 11:00:41

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微信上付了定金能退回，债务人毁约的除外。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能实现合同目的的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退回；债权人毁约的，定金能退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.07.04 11:00:56

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李晶莹律师
服务地区：吉林省-长春

是的，根据法律规定，收取定金方违约的，应当双倍返还定金

2023.07.04 11:35:29

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孔德律所律师
服务地区：浙江-杭州

购房定金协商不了可以起诉的

2023.07.04 12:37:31

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