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企业国有划拨土地的房屋拍卖，是否构成违法，拍卖之前还有那些法定程序和手续要进行？
更新时间：2023-07-03 22:19:11
问题描述：
企业国有划拨土地的房屋
拍卖
，经过国有资产管理部门同意后，就直接委托社会拍卖公司拍卖了，是否构成违法，拍卖之前还有那些法定程序和手续要进行？
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您好。
资产拍卖
的流程一般如下：①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构；②资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖；③在公开竞卖中，最终将资产卖给出价最高的竞买人；④拍卖成交后，由资产所有者和购买者双方签订契约，进行公证，办理资产转移手续。契约的内容包括：资产概况、出售价格、付款方式等。企业整体资产拍卖时，还要考虑原有
债权债务
处理，退休及在职职工安置办法以及双方商定的其他事项。⑤资产拍卖机构向委托方按资产成交额的一定比例收取费用。
2023.07.03 22:18:48
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资产拍卖需要的条件如下：根据企业资产性质，如果是国有资产必须经过国有资产管理部门批准，集体的就要经过主管部门同意，按照法定程序进行，情况比较复杂，具体操作你可以委托律师协助。
2023.07.03 22:18:53
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企业资产由拍卖机构召开拍卖会进行交易的主要流程如下：(1)选定拍卖机构。出让方同意中心以拍卖方式组织交易的，中心可以指定具有合法拍卖资格和信誉良好的拍卖机构作为拍卖人。(2)出让方办理委托拍卖手续。中心选定拍卖机构后，书面通知出让方到选定的拍卖机构办理委托拍卖手续;拍卖机构(拍卖人)负责接收和核实产权出让的有关材料，并与出让方签订拍卖
委托合同
。(3)组织拍卖会交易。转让方经拍卖会拍卖成交后，买受人和拍卖人签署成交确认书和拍卖笔录。拍卖人将该拍卖资料交中心1份留存。(4)签订产权交易
合同
。拍卖成交确认后，交易双方应凭拍卖成交确认书到中心签订产权交易合同。
2023.07.03 22:19:11
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