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未婚,房子写的2个人的名字,房产证已下来了,现在想改成1个人的名字,怎么办理,需要什么,能否正常办理
更新时间:2023-07-04 09:54:00
问题描述:
未婚,房子写的2个人的名字,房产证已下来了,现在想改成1个人的名字,怎么办理,需要什么,能否正常办理
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胡必磊律师
服务地区:海南-海口
133-0761-8752
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可以,必须是两个人亲自去房管局办理,具体需要的材料可以拨打12345咨询
2023.07.04 09:54:00
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如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
2023.07.03 15:15:58
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如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
2023.07.03 15:16:05
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一、没结婚房产证可以写两个人的名字吗
1、没有结婚证房产证上可以写两个人的名字。签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确各自在房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议前往签署正式的两人名字的购房合同。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、房产证俩人名字,离婚时财产怎么分割
房产证俩人名字,离婚时财产可以按照以下方式进行分割:
1、直接分割房屋,形成房屋的区分所有;
2、房屋作价补偿。房屋由
按份共有
人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿;
3、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
2023.07.03 15:16:15
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